Isolation thermique par l'extérieur : −25 % sur vos factures, +15 % de valeur immobilière
L'ITE est la solution la plus performante pour réduire vos factures de chauffage, gagner en confort et valoriser votre bien. Primes CEE, TVA à 5,5 % et Éco-PTZ à taux zéro : nous optimisons chaque euro de votre investissement.
Qu'est-ce que l'isolation thermique par l'extérieur ?
L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) consiste à envelopper les murs extérieurs de votre maison d'un manteau isolant (polystyrène expansé, laine de roche, fibre de bois) recouvert d'un enduit ou d'un bardage. C'est la technique la plus efficace pour supprimer les ponts thermiques et réduire les déperditions de chaleur.
Les murs représentent 20 à 25 % des pertes thermiques d'une maison mal isolée. L'ITE permet de gagner 2 à 3 classes DPE, de valoriser votre bien immobilier et d'améliorer considérablement le confort thermique été comme hiver.
Les primes CEE (Certificats d'Économies d'Énergie), la TVA réduite à 5,5 % et l'Éco-PTZ à taux zéro permettent de financer votre projet dans les meilleures conditions. Un investissement rentabilisé en 6 à 10 ans grâce aux économies d'énergie.
20-25%
De réduction sur la facture de chauffage
155-285€
Prix moyen au m² (fourniture + pose)
6-10 ans
Retour sur investissement moyen
+2 classes
Gain DPE moyen après isolation ITE
Avant / Après : l'ITE transforme votre maison
Glissez le curseur pour découvrir la transformation d'une façade isolée par l'extérieur. Fissures, déperditions et inconfort laissent place à une enveloppe performante et esthétique.
Façade isolée par l'extérieur
Manteau isolant continu sans ponts thermiques
Enduit neuf : façade comme neuve
DPE remonté en classe C ou B
Facture chauffage : 1 800 €/an (−35 %)
Façade non isolée
Ponts thermiques aux jonctions mur/plancher
Fissures et infiltrations d'humidité
DPE classé F ou G (passoire thermique)
Facture chauffage : 2 800 €/an
−0%
D'économies chauffage
0+
Chantiers réalisés
0 ans
Durée de vie de l'ITE
+0%
Plus-value immobilière
Estimez le coût de votre isolation extérieure
Calculez le coût de votre projet ITE en fonction de la surface de vos murs et du type d'isolant. Primes CEE et TVA réduite incluses.
Simulateur isolation exterieure
Estimez vos aides et votre reste a charge
Surface des murs a isoler
« Notre facture a baissé de 900 € par an et notre maison est méconnaissable. »
Sophie et Marc habitent un pavillon des années 70 dans l'Essonne. Classé F au DPE, leur logement était une vraie passoire thermique : courants d'air, murs froids, facture de gaz à 2 800 € par an.
« On repoussait les travaux depuis des années. Finalement, avec les primes CEE, la TVA à 5,5 % et un Éco-PTZ à taux zéro, on a pu financer l'ensemble sans toucher à nos économies. L'investissement se rembourse tout seul grâce aux économies de chauffage. »
Les travaux ont duré 3 semaines. Résultat : DPE remonté en C, facture de chauffage divisée par 1,6, et une façade flambant neuve qui a bluffé tous les voisins. En 8 ans, l'ITE sera entièrement rentabilisée.
Sophie & Marc D.
Pavillon années 70 — Essonne (91)
Coût total des travaux
100 m² de murs, ITE sous enduit PSE 14 cm
19 500 €
Prime CEE (énergie gaz)
Zone H1, chauffage gaz
−3 500 €
TVA réduite 5,5 %
Au lieu de 20 % sur fourniture + pose
−2 300 €
Économies annuelles chauffage
Facture divisée par 1,6 en moyenne
900 €/an
Investissement net après aides
13 700 €
Finançable via Éco-PTZ (0 % d'intérêts sur 20 ans) · Rentabilisé en ~8 ans
Les différentes techniques d'ITE
Chaque technique s'adapte à la configuration de votre maison et à vos contraintes architecturales.
ITE sous enduit (ETICS)
La technique la plus courante. Des panneaux isolants (PSE, laine de roche) sont collés et/ou chevillés sur les murs, puis recouverts d'un enduit de finition. Idéale pour les façades lisses. Prix : 155 à 235 €/m².
ITE sous bardage ventilé
L'isolant est fixé sur une ossature métallique ou bois, avec une lame d'air ventilée et un parement extérieur (bois, composite, zinc). Solution durable et esthétique. Prix : 195 à 285 €/m².
ITE en fibre de bois
Solution biosourcée avec d'excellentes performances thermiques et un déphasage thermique élevé (confort d'été). R ≥ 3,7 m²·K/W recommandé pour une performance optimale. Prix : 180 à 260 €/m².
Un investissement intelligent, même sans MaPrimeRénov'
Depuis janvier 2026, l'ITE en monogeste n'est plus éligible à MaPrimeRénov'. Mais d'autres dispositifs restent en place pour réduire significativement votre investissement.
Prime CEE
Jusqu'à 4 000 €
2 000 à 4 000 € de prime versée par les fournisseurs d'énergie. Cumulable avec la TVA réduite et l'Éco-PTZ. Nous gérons votre dossier.
TVA à 5,5 %
≈ 2 000 € d'économie
Au lieu de 20 % sur la fourniture et la pose. Appliquée automatiquement pour tout logement de plus de 2 ans. Économie immédiate sur la facture.
Éco-PTZ à 0 %
0 % d'intérêts
Prêt à taux zéro jusqu'à 30 000 € remboursable sur 20 ans. Sans conditions de revenus. Votre banque vous l'accorde sur présentation du devis RGE.
💡 Le saviez-vous ?
Combinez ITE + Pompe à Chaleur et bénéficiez de MaPrimeRénov' 2026
La Pompe à Chaleur est encore éligible à MaPrimeRénov' en 2026 (jusqu'à 5 000 €). En combinant ITE + PAC, vous réalisez une rénovation globale qui maximise les économies d'énergie et débloque des aides supplémentaires. Budget reconduit pour 2026, mais rien ne garantit 2027.
* Depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs par l'extérieur en monogeste n'est plus éligible à MaPrimeRénov'. Les primes CEE, la TVA à 5,5 % et l'Éco-PTZ restent accessibles sans conditions.
Quel isolant choisir pour votre ITE ?
Le choix du matériau isolant impacte la performance thermique, le confort d'été et l'éligibilité aux aides. Voici le comparatif des principaux isolants utilisés en ITE.
| Matériau | λ (W/m·K) | Épaisseur pour R=4 | Déphasage | Prix indicatif |
|---|---|---|---|---|
| PSE (polystyrène expansé) | 0,031-0,038 | 12-15 cm | 3-5 h | 155-210 €/m² |
| Laine de roche (ETICS) | 0,034-0,040 | 14-16 cm | 4-6 h | 170-230 €/m² |
| Fibre de bois (biosourcé) | 0,038-0,052 | 15-20 cm | 10-14 h | 180-260 €/m² |
| Laine de verre (bardage) | 0,032-0,040 | 13-16 cm | 5-7 h | 170-220 €/m² |
| Liège expansé (biosourcé) | 0,040-0,050 | 16-20 cm | 12-16 h | 210-285 €/m² |
| Mousse PIR/PUR | 0,022-0,028 | 9-11 cm | 2-3 h | 195-250 €/m² |
Déphasage élevé = meilleur confort d'été (inertie thermique). R ≥ 3,7 m²·K/W recommandé pour une performance optimale.
L'ITE supprime les ponts thermiques : un avantage décisif
Les ponts thermiques sont des zones de faiblesse dans l'enveloppe du bâtiment où la chaleur s'échappe plus facilement : jonctions plancher/mur, angles, encadrements de fenêtres, liaisons avec les refends.
Ils représentent 5 à 10 % des déperditions thermiques d'une maison et sont responsables de condensation, de moisissures et d'inconfort. L'ITE les supprime totalement en enveloppant l'intégralité des murs d'un manteau isolant continu.
Contrairement à l'isolation par l'intérieur (ITI), l'ITE ne réduit pas la surface habitable et conserve l'inertie thermique des murs (régulation naturelle de la température).
L'ITE permet également de gagner 2 à 3 classes DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui valorise votre bien immobilier et vous sort de la catégorie des "passoires thermiques" (F ou G) soumises à l'interdiction de location progressive.
Artisans RGE certifiés
Nous sélectionnons uniquement des artisans RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), gage de qualité et condition pour les aides CEE et Éco-PTZ.
Devis en 48 h
Un conseiller analyse votre projet et vous envoie une estimation détaillée des travaux et du financement en moins de 2 jours ouvrés.
Dossiers d'aides montés
Nous constituons et déposons vos dossiers CEE et Éco-PTZ. Vous ne gérez aucune paperasse.
La rénovation extérieure : Avant / Après
L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) offre une opportunité unique de ravaller la façade de votre maison tout en l'isolant.
Le résultat ? Une maison comme neuve, parfaitement protégée contre les intempéries, avec une enveloppe thermique continue qui supprime les ponts thermiques. En plus des économies d'énergie, votre bien gagne immédiatement en valeur immobilière.
- Nouvelle façade enduite (finition grattée, talochée...)
- Protection contre les fissures et infiltrations
- Valorisation du patrimoine ("Valeur Verte")
Questions fréquentes sur l'ITE
Quelle est la différence entre ITE et ITI (isolation par l'intérieur) ?
L'ITE (isolation par l'extérieur) enveloppe les murs d'un manteau isolant continu depuis l'extérieur. Elle supprime totalement les ponts thermiques, conserve la surface habitable et préserve l'inertie thermique des murs. L'ITI (isolation par l'intérieur) est moins chère mais réduit la surface habitable (3-5 cm par mur), ne supprime pas tous les ponts thermiques et peut créer des problèmes de condensation. Pour les maisons individuelles, l'ITE est la solution recommandée car elle est plus performante et offre un meilleur retour sur investissement à long terme.
L'ITE permet-elle vraiment de gagner des classes DPE ?
Oui. L'ITE est l'un des travaux les plus efficaces pour améliorer le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Pour une maison classée F ou G (passoire thermique), une ITE bien dimensionnée permet de gagner 2 à 3 classes DPE, passant par exemple de F à C ou D. C'est crucial car la loi Climat et Résilience interdit progressivement la location des logements classés G (depuis 2026), F (à partir de 2028) et E (à partir de 2034).
L'ITE est-elle adaptée à tous les types de maisons ?
L'ITE convient à la plupart des maisons individuelles et immeubles. Certaines contraintes architecturales (proximité de limites séparatives < 3 m, bâtiments classés, copropriétés sans accord de l'assemblée générale) peuvent nécessiter des adaptations ou exclure l'ITE. Un diagnostic préalable gratuit permet de vérifier la faisabilité et de choisir la technique la plus adaptée (ETICS, bardage ventilé, fibre de bois).
Quelle épaisseur d'isolant faut-il prévoir ?
Pour atteindre une résistance thermique performante (R ≥ 3,7 m²·K/W minimum recommandé), il faut généralement 12 à 16 cm de PSE ou de laine de roche. Une épaisseur supérieure (18-20 cm, R ≥ 5) permet d'optimiser les économies d'énergie et d'atteindre les niveaux BBC Rénovation. Pour les matériaux biosourcés (fibre de bois, liège), l'épaisseur requise est légèrement supérieure (15-20 cm) en raison d'une conductivité thermique plus élevée.
MaPrimeRénov' finance-t-elle encore l'ITE en 2026 ?
Non. Depuis le 1er janvier 2026, l'isolation des murs par l'extérieur en monogeste n'est plus éligible à MaPrimeRénov'. Cependant, les primes CEE (2 000 à 4 000 €), la TVA à 5,5 % et l'Éco-PTZ à taux zéro restent accessibles. Si vous souhaitez bénéficier de MaPrimeRénov', vous pouvez combiner l'ITE avec une Pompe à Chaleur (PAC), qui reste éligible en 2026 avec des aides pouvant atteindre 5 000 €.
Combien de temps durent les travaux d'ITE ?
Pour une maison individuelle standard (80-120 m² de surface de murs), comptez 2 à 4 semaines de travaux. L'ITE sous enduit (ETICS) est généralement plus rapide que le bardage ventilé. Les travaux se font exclusivement par l'extérieur : vous n'avez pas besoin de quitter votre logement. Un échafaudage est nécessaire pour les maisons à étage.
L'ITE nécessite-t-elle un permis de construire ?
Non, une simple déclaration préalable de travaux suffit dans la plupart des cas, car l'ITE modifie l'aspect extérieur de la façade. Le délai d'instruction est d'un mois. En zone protégée (ABF — Architecte des Bâtiments de France), un accord préalable peut être nécessaire. Nous vérifions ces points lors du diagnostic gratuit et gérons les démarches administratives.
Quelle est la durée de vie d'une ITE ?
Une ITE correctement réalisée a une durée de vie de 30 à 50 ans. Les enduits de finition peuvent nécessiter un ravalement tous les 15-20 ans. Les bardages ventilés (bois, zinc, composite) ont une durabilité encore supérieure (40-60 ans). La garantie décennale de l'artisan couvre les éventuels défauts d'exécution pendant 10 ans.
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* Les prix, montants d'aides et estimations présentés sur cette page sont purement indicatifs et non contractuels. Ils sont basés sur les barèmes publics CEE en vigueur en 2026 et sur des coûts moyens constatés sur le marché. Depuis le 1er janvier 2026, l'ITE en monogeste n'est plus éligible à MaPrimeRénov'. Chaque installateur applique ses propres tarifs. Seul un devis personnalisé, établi après visite technique par un professionnel RGE, fait foi. Ma Prime Énergétique ne réalise pas les travaux et ne garantit aucun montant d'aide. Les économies d'énergie mentionnées dépendent de nombreux facteurs (climat, isolation existante, habitudes de consommation) et peuvent varier.